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中国铁建 x 相城交投 联袂巨献
花语云萃华庭行为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与
土产货国企【相城交投】，强强聚首、共同打造。
技俩基础档案
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技俩称号：花语云萃华庭
技俩地址：相城经开区春申湖路南、澄阳路东
开发品牌：中国铁建（央企） x 相城交投（国企）
地块盘算推算：占地约12.76万方，容积率2.5，总建约45.64万方
住宅盘算推算：拟建26幢21-26F的高层
户型成立：建面约109㎡、135㎡、146㎡、168㎡、188㎡
精装标准：全装修住宅，最低装标1500元/平
物业公司：中铁建物业，物业费2.44元/月/平
价钱信息：备案均价30500元/平
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一、技俩概述花语云萃华庭售楼处电话☎：400-8558-224
1、中国铁建 x 相城交投 联袂巨献
花语云萃华庭行为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与土产货国企【相城交投】，强强聚首、共同打造。
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2、大师佳作 打造苏州封面级标杆技俩
特聘上海日清遐想操刀，立面材质以一体板、玻璃幕墙、铝板为主，大气通透，通过弧形元素哄骗，打造区隔市集的高等感；跳脱传统住宅立面，借由水的流动性、包容性，呈现出细小流动的前沿前卫当代建筑形象；
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3、超10万方，超大法式景不雅园林
联袂集塔景不雅以超10万方景不雅绿化打造超大法式景不雅园林，通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局 ，构建林下生态宜居公园社区。
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花语江南、拙政江南、花语天境、花语熙园、花语云萃、花语澜苑
4、国匠工艺 央企背负 引颈行业高标准
【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高；
【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型，镌汰空饱读、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效能；
【一体板】优胜的保温、防潮性能和先进的施工工艺，幸免传统涂料外墙容易产生变形、开裂、渗漏、败落的问题；立面效能一体化呈现，历久弥新。
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二、技俩品牌
中国铁建华东公司精研高端东说念主居好意思学，系成江南极制东说念主居三重境——齐会雅居、江南院子、度假别院逐个落地，以抓续迭代的精工匠造，为追求好意思好活命的高净值东说念主群打造契合气质、合乎高等审好意思的高端艺术产物。
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中国铁建地产华东公司深耕华东十余载，河山拓展至10城43个国匠品质技俩
，打造15座“花语”系产品，每一个花语齐是一座城市中心，永久贯彻占据
一城稀贵地段、难以复制之资源的择址不雅，以始终如一之品质，鼓舞着城市
东说念主居蝶变，从心开拔，打造更好的城市。
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3.户型赏识
【109㎡户型 3房2厅2卫】
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【135㎡户型 4房2厅2卫】
【146㎡户型 4房2厅2卫】
【168㎡户型 4房2厅3卫】
【188㎡户型 4房2厅3卫】
热闹起首：该技俩条记为开发商、销售东说念主士创作，本号仅作念转载共享学习，不作念任何购买冷落。如有侵权，相关即删。
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4.板块价值
1、区位价值—区府中枢、市域新中心
技俩紧邻相城区政府，位于相城市域新中心，是苏州“十四五”盘算推算中重心打造的城市更新和产城和会的澄阳聪敏产业研发区。
相城围绕“数字化发展第一区”方向，紧扣“6+4”十大产业定位，超前布局数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药等6大翌日产业，2021年以来，进一步发展航空航天、动力互联网、数字文化创意、当代商贸服务
一高铁：高铁北站，翌日将打造“相城-虹桥”15分钟快线。
二高速：自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。
双高架：春申湖快速路，外出即上，可快速通说念园区和新区；苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区湖西CBD。
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双地铁：轨交7号线，技俩紧邻行政中心北站约100米，瞻望2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，瞻望2024年年底通车。
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二横二纵路网：【二横】华元路与阳澄湖中路【二纵】澄阳路与相城大路
3、交易配套—1.5公里高贵活命圈
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西侧约1km：云集12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；向西自驾约10分钟：大悦春风里；东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；另，技俩南侧通盘之隔，盘算推算邻里中心。
4、解说资源—2.5公里中枢解说区
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技俩邻近领有优质的公立、私立、民办解说资源。北侧约2km，苏州大学第二现实小、中学；南侧约2.5km，苏城异邦语学校；东侧约2.5km，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区；技俩南侧通盘之隔，盘算推算公立幼儿园；东侧约500m，盘算推算公立中小学。
5、医疗配套—适距且完善的医疗资源
西北约2km，苏州第五东说念主民病院、广济病院；西侧约2km，相城东说念主民病院
西北约4km，苏州妇幼保健院；西南约5km，苏大从属第一病院总院
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1、房地产
是指以地盘和房屋行为物资存在时势的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋行为物资载体的财产；所谓地产，是指以地盘行为物资载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与升值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、探究、管束和服务的产业。它包括：地盘的开发、房屋的开导、维修、管束，地盘使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋悉数权的买卖、租出、典当、房地产的典质，以及由此酿成的房地产市集。
3、三通一平
是指开导前期的开发使命，指施工现场达到路通、水通、电通和阵势平整。“三通”是把开发区红线之外的说念路，给排水管说念、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的地盘进行平整。
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4、七通一平
指大的开发区或迫切的开发技俩施工准备使命的要求。“七通”包括说念路通、供水通、排水通、电力通、通信通、煤气通、热力通。“一平”是地盘平整。
5、盘算推算红线
是对开导用地鸿沟的标定，频频以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保险性住房
是与商品质住房（简称商品房）相对应的一个想法，保险性住房是指政府为中低收入住房艰辛家庭所提供的阻挡标准、阻挡价钱或房钱的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和计谋性租出住房等组成。
7、经济适用房
指具有社会保险性质的商品住宅，是国度为科罚中低收入家庭住房问题而修建的等闲住房，具有经济性和适用性的特质。这类住宅因减免了市政配套等用度，（其中包括免去地盘出让金，削减了市政配套用度的50％，何况优先享受银行信贷，其老本低于等闲商品房，何况规矩了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、计谋性租出住房
色戒在线看某些地区也叫群众租出房,归政府或群众机构悉数，用低于市集价或承租者能承受的价钱向新服务员工出租。其目标是科罚家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房艰辛。
9、两限房
全称为限房价、限套型等闲商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市东说念主民政府批准，在适度套型比例、阻挡销售价钱的基础上，以竞地价、竞房价的表情，招标确定住宅技俩开发开导单元，由中标单元按照商定标准开导，按照约订价位面向合乎要求的住户销售的中廉价位、中小套型等闲商品住房。现在情况来看，首批限价房规矩：限价房的套型建筑面积全部为90平日米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年头次推出自住型商品房，此类住房价钱比邻近商品住房低30%傍边，面向全市合乎限购要求的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得跨越140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度跨越24米的群众建筑及轮廓性建筑。超高层建筑：指高度跨越100米的住宅或群众建筑。
13、住宅的永久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以场所物业业主为主要服务对象的轮廓性康体文娱服务门径。
15、塔楼
以楼梯、电梯为中枢所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元胪列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上基层欠亨过群众楼梯而接纳户内稀奇的里面楼梯相关上基层。
18、复式
在建造上仍每户占有险峻两层，但实质是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯相关。但莫得十足分为两层。（安妥大面积住宅，小户型会显得狭隘）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实质长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实质距离，也叫面宽。
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22、标准层
平面吩咐交流的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指基层楼板面到表层楼板面之间的距离。
24、净高
基层地板面或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。净高和层高的关系可用公式示意为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保抓的合理距离。频频以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
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